Gewerbefläche in Top-Lage von Stuttgart-Feuerbach – Ideal für Büro oder Praxis

Objektdaten

Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit Einbauküche & Bad – Ideal für Büro oder Praxis in Stuttgart-Feuerbach

Diese ca. 25 m² große, gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Coachingraum oder Beratungsstelle. Die Fläche überzeugt durch eine helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und eine transparente Pauschalmiete – perfekt für Selbstständige, Gründer oder kleine Teams.

Lage – zentral & gut angebunden

Die Immobilie liegt in der Leobener Straße 42 im gefragten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach – nur ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz (U6/U13).

• Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten

• A81: 5–10 Minuten

• Flughafen Stuttgart: 25–30 Minuten
  Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich direkt vor der Tür.

Ausstattung – funktional & freundlich

• Große Fensterfront mit viel Tageslicht & guter Sichtbarkeit

• Moderner, pflegeleichter Fliesenboden

• Einbauküche mit Kaffeenische

• Eigenes Bad mit Dusche und WC

• Helle, offene Raumaufteilung

• Separater Eingang über wenige Stufen

All-in-Miete – keine Nebenkostenüberraschung

Die monatliche Pauschalmiete von 1.100 € beinhaltet alle Nebenkosten, inklusive Strom, Wasser, Heizung und Betriebskosten.
Das bedeutet: volle Kostenkontrolle, keine zusätzlichen Abrechnungen, kein Verwaltungsaufwand – ideal für alle, die sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren wollen.

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